Quando si tratta di vendere una casa, prima di ogni altra cosa bisogna fare la scelta tra vendere da privato o attraverso l’aiuto di un intermediario. È molto importante prendere in considerazione con una certa attenzione questo punto, perché agire da soli potrebbe comportare delle difficoltà. Infatti non si tratta soltanto di fare le giuste valutazioni dal punto di vista economico, ma si deve considerare anche il tipo di impegno e la quantità di tempo che hai a disposizione per seguire da solo, in prima persona, ogni singola fase del processo di compravendita. Se per esempio hai un lavoro a tempo pieno, potrebbe rivelarsi il tutto particolarmente difficile. Ci sono poi degli altri aspetti su cui devi riflettere. Vediamo di capire quali sono.
La pubblicità da realizzare
La fase della pubblicità è molto importante, se vuoi avere buone possibilità di vendere al meglio. Per questo potresti affidarti a degli esperti, come la squadra di impresaimmobiliare.com, per avere più possibilità di riuscita. In effetti poter contare sul supporto di un agente immobiliare può fare la differenza anche per quanto riguarda la pubblicità.
L’agente immobiliare ti saprà consigliare al meglio su come e su dove pubblicare il tuo annuncio di vendita. Ci sono per esempio molti portali immobiliari online che costituiscono un’ottima opportunità per chi deve vendere casa, soprattutto perché garantiscono un’ampia visibilità su più larga scala.
Avrai così la possibilità di raggiungere un pubblico più vasto e di trovare più potenziali clienti tra coloro che leggono l’annuncio. Con i giusti consigli dell’agenzia immobiliare, puoi scrivere un annuncio efficace ed attirare così l’attenzione di molte persone.
La gestione dei contatti
Se hai poco tempo da dedicare alla gestione dei contatti, questa è una ragione in più per cui dovresti affidarti ad un intermediario. Infatti dopo la pubblicazione dell’annuncio sicuramente cominciano ad arrivare molte telefonate ed e-mail di persone che sono interessate a vedere la casa di presenza.
Rispondere a tutte le telefonate e gestire gli appuntamenti comporta molto dispendio di tempo. Delegare invece tutta questa gestione dei contatti ad un’agenzia immobiliare potrebbe agevolarti molto di più.
Preparare la casa al meglio
Anche l’aspetto del mostrare la casa ai potenziali clienti ha una certa importanza. Quando arrivi al momento degli appuntamenti veri e propri devi fare in modo di predisporre le condizioni migliori, perché la tua casa in vendita possa fare una bella impressione sui visitatori.
Devi predisporre tutte quelle condizioni che possono suscitare l’interesse dei visitatori. L’agente immobiliare ti saprà dare dei consigli su come predisporre tutta la casa, in modo da raggiungere questi obiettivi.
Tra l’altro, specialmente se ti riferisci a livello locale, l’agenzia conosce bene il target di riferimento e ti saprà dare consigli ancora più precisi.
La conduzione della trattativa
L’apporto dell’agenzia immobiliare può essere molto importante anche nella fase della trattativa. Si tratta innanzitutto di trattare con la controparte, con il potenziale acquirente, per mettersi d’accordo soprattutto sul prezzo della compravendita.
La trattativa deve seguire delle regole ben precise, per evitare di rischiare di avere delle spiacevoli sorprese quando si arriva vicini alla firma del rogito. Ci sono alcuni documenti da preparare, ci sono vari adempimenti burocratici da portare avanti.
E poi i potenziali acquirenti hanno diritto a saperne di più sulla conformità catastale dell’immobile, sulla conformità edilizia e urbanistica, anche attraverso delle apposite perizie.
Il venditore e l’acquirente devono essere guidati anche nella firma del compromesso e devono rapportarsi con il notaio per la firma del rogito, l’atto di vendita vero e proprio, con il quale avviene il cambiamento di proprietà. In tutte queste fasi il supporto dell’agenzia immobiliare e dell’agente può essere davvero fondamentale, per realizzare il processo di compravendita senza ostacoli.
