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Investire in Ungheria

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Conviene investire in Ungheria?

L’Ungheria è uno Stato centrale nell’Europa con un prestigioso passato storico, facente parte, nel passato, dell’Impero Austro Ungarico e non è un caso che in una chiesa di Budapest, la Capitale ungherese, la Chiesa di Mattia nel quartiere di Buda, si siano realizzati eventi storicamente rilevanti come l’incoronazione di Imperatori del passato importante Impero. Budapest, la Capitale dell’Ungheria, non è molto distante da Vienna, poche ore di auto cosa che ne fa una posizione di tutto interesse anche perché collegata con una comoda autostrada ma in Ungheria anche altre località possono essere di grande interesse soprattutto dal punto di vista turistico: a poca distanza da Budapest si trova il lago Balaton che ogni anno richiama un notevole numero di turisti interni ed esteri.

Budapest è una città stupenda e il turismo è davvero notevole, basta considerare che i siti di affitto temporaneo contano circa 5000 alloggi in città, con un ritorno economico variabile a seconda delle soluzioni tra l’8 e il 20%. Da qui l’evidente convenienza nell’investimento immobiliare legato al turismo, in alloggi da gestire in affitto breve o in strutture ricettive che costituiscono un buon ritorno, interessante in termini di rendimento. Dal punto di vista dell’investimento, purtroppo il prezzo degli immobili negli ultimi anni sono schizzati verso l’alto: in alcuni settori più popolari della Capitale, se fino ad alcuni anni fa si poteva acquistare un immobile a 600 Euro al mq, oggi ne servono almeno 1000 ma in altri settori più centrali e cari, si arriva anche a 3000 Euro. Questo, chiaramente rende meno appetibile questo tipo di investimento mentre chi lo ha fatto in tempi precedenti oggi può contare su rendimenti importanti in caso di vendita.

Dove investire

Certamente il settore turistico è quello che può dare maggiori rendimenti, da considerare anche investimenti immobiliari in strutture ricettive e alloggi dedicati al turismo al di fuori da Budapest, in qualche cittadina soprattutto nell’area del lago Balaton dove il flusso turistico è parecchio significativo e i prezzi degli immobili non hanno ancora visto gli incrementi che si registrano nella Capitale. Anche il settore agricolo è interessante per un investimento, in rapido e forte sviluppo, per cui positivamente considerabile per un investitore.

Nel periodo di innesco della crisi internazionale l’Ungheria aveva vissuto un periodo di sofferenza ma ha saputo reagire e il cambio di governo che ha portato al comando Orban con il suo partito Fedesz, con un’ampia maggioranza parlamentare, ha comportato risultati mirabili sul piano economico che ha riportato lo sviluppo del Paese anche se secondo molti con politiche discutibili sul pano internazionale, in particolare rispetto all’accoglienza dei migranti e con l’accusa da parte degli oppositori di Orban di una gestione eccessivamente clientelare e poco trasparente degli appalti. Di questo si deve tenere conto se si ha intenzione di investire in attività che comportino l’accesso agli appalti pubblici. D’altra parte non è un segreto per nessuno che il livello di corruzione nel Paese sia rilevante, nonostante le misure a contrasto messe in atto dal Governo e anche di ciò occorre tenere conto nell’investire in Ungheria.

Nel Paese, soprattutto nella Capitale, sono in corso importanti investimenti internazionali da parte di Fondi Americani e Arabi soprattutto in strutture alberghiere di alto livello e questo è un chiaro indicatore della convenienza degli investimenti in Ungheria. Evidentemente l’Ungheria è, come è sempre stata, la più occidentale delle Nazioni dell’est Europa e la sua Capitale lo è ancora di più, una città cosmopolita che attrae flussi turistici davvero di notevoli proporzioni ma investire in Ungheria oggi richiede un certo capitale a disposizione, sebbene il ritorno in rendimento sia parecchio interessante.